Resmi Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelikle tarım yerlerinin korunmasına yönelik radikal kararlar alındı. Bungalov, konteyner ve bağ konutu tipi yapılar için Heyet müsaadesi kuralı getirilirken, kaçak yapılar 1 ay içinde yıkılacak.
Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını engellemek hedefiyle “Tarım Topraklarının Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik”te değerli değişikliklere gitti. Yeni düzenlemeyle birlikte tarlalara müsaadesiz inşa edilen yapılar için geri sayım başladı. Artık tarım yerine çivi çakmak bile Toprak Müdafaa Kurulu’nun onayına tabi olacak.
BAĞ KONUTU İÇİN 5 DÖNÜM KURALI GEİTİRİLDİ
Yeni yönetmelikte “bağ evi” tarifi netleştirilerek inşaat şartları ağırlaştırıldı. Bir parselde yalnızca tek bir konutun yapılmasına müsaade verilirken, bir aile birebir bölgede sadece bir defa bağ meskeni yapma hakkına sahip olacak.
– Bağ meskeni inşaatı için en az 5 dönüm arazi büyüklüğü aranacak.
– Yapı alanı 30 metrekareyi geçemeyecek. Lakin 30 metrekare taban oturumlu ve iki katlı binalara müsaade edilebilecek.
– Dikili tarım yerlerinde ise 30 metrekarelik bir bina için 1 dönümlük alan kâfi kabul edilecek.
YIKIM MASRAFI BELEDİYEDEN KESİLECEK
Kaçak yapılarla çabada bürokratik manilerin aşılması için sert yaptırımlar devreye alınıyor. Yıkım kararı çıkan yapıların bir ay içinde ortadan kaldırılması gerekiyor. Şayet belediyeler yahut vilayet özel yönetimleri bu müddette yıkımı gerçekleştirmezse devreye Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı girecek. Bakanlığın üstlendiği yıkım masrafları, ilgili belediyenin bütçesinden %100 ziyadesiyle direkt kesilecek.
Yıkım masrafı kesin olarak kaçak yapıyı yapan şahıstan (sorumludan) tahsil edilecek. Lakin belediye vazifesini yapmazsa, devlet cezalı meblağı evvel belediyeden kesecek, belediye ise bu parayı rücu yoluyla bireyden isteyecek.
TAPU KAYDINA “AMACI DIŞINDA KULLANIM” ŞERHİ
Aykırı yapılaşmanın tespit edildiği yerlerin tapu kütüğüne “5403 sayılı Kanunun gayesi dışında kullanılmıştır” ibaresi işlenecek. Bu şerh, tarla eski haline getirilmeden ve Bakanlık onayı alınmadan silinemeyecek. Ayrıyeten tarım topraklarını kooperatif payı ismi altında küçük parsellere bölerek satanlar hakkında Cumhuriyet Başsavcılıklarına cürüm duyurusunda bulunulacak ve 1 yıldan 3 yıla kadar mahpus cezası istemiyle dava açılabilecek.
ZEYTİNLİKLE VE GES PROJELERİNE YENİ KRİTERLER
Zeytinliklerin korunmasına yönelik hususların de yer aldığı yönetmelikte, dönüm başına 28 ile 55 adet zeytin ağacı bulunan alanlar “dikili tarım arazisi” ilan edildi. Bu alanlarda yapılaşma büsbütün sonlandırıldı. Güneş Gücü Santralleri (GES) için ise yalnızca “kuru marjinal tarım arazileri” kullanılabilecek; verimli yerler üzerine GES suramı talepleri Konsey gündemine dahi alınmayacak.
TARIMSAL EMELLİ YAPILAR LİSTESİ GÜNCELLENDİ
Yönetmelik kapsamında hangi yapıların “tarımsal amaçlı” sayılacağı da tek tek listelendi:
– İpek böcekçiliği ve arıcılık tesisleri,
– Mantar üretim tesisleri, mandıralar ve silolar,
– Seralar ve tarım makineleri için koruma sundurmaları,
– Ziraî Ar-Ge tesisleri ve soğuk hava depoları.
Bu tesislerin heyetimi için öncelikle alternatif bir arazi olup olmadığına bakılacak ve arazinin doğal yapısını bozmayacak projeler onaylanacak.
