Türkiye’de araç alım-satımında uzun müddettir uygulanan “Güvenli Ödeme Sistemi”, artık gayrimenkul süreçlerine de taşınıyor. Mesken, arsa ve iş yeri alım-satımını kapsayan yeni düzenleme,
1 TEMMUZ’DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Başlangıçta 1 Mayıs 2026 olarak planlanan uygulama, Ticaret Bakanlığı’nın teknik altyapıyı tamamlamak için yaptığı çalışmalar nedeniyle iki ay ertelendi. Yeni sistem, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan daha inançlı bir ödeme altyapısı oluşturmayı amaçlıyor.
TAMAMEN DİJİTALE GEÇECEK
Yeni sistem devreye girdiğinde gayrimenkul satışlarında ödeme akışı büsbütün dijital bir yapıya geçecek. Süreçler noter evresinde gerçekleştirilirken, bankaların taşınabilir uygulamaları üzerinden İnançlı Ödeme Sistemi etkin olarak kullanılacak.
Alıcının gönderdiği fiyat direkt satıcıya aktarılmayacak. Bunun yerine para, süreç tamamlanana kadar bankalar tarafından oluşturulan inançlı bir hesapta bloke edilecek. Tapu devranı resmen gerçekleştiği anda ödeme satıcının hesabına aktarılacak. Şayet satış iptal edilirse, blokeli meblağ rastgele bir kesinti olmadan alıcıya iade edilecek.
KAYIT DIŞI ÖDEMEYE KARŞI ÖNLEM
Araç satışlarında olumlu sonuçlar veren sistemin gayrimenkul kesimine uyarlanmasıyla birlikte, bilhassa yüksek dengeli süreçlerde yaşanan dolandırıcılık riskinin azaltılması hedefleniyor. Bunun yanında, geçmişte sıkça görülen elden ödeme yollarının de büyük ölçüde ortadan kalkması bekleniyor. Bu sayede kayıt dışı süreçlerin ve vergi kayıplarının önüne geçilerek daha şeffaf bir piyasa yapısı oluşturulması amaçlanıyor. Yeni düzenleme, hem alıcı hem de satıcı için yasal teminat sağlayacak.
DETAYLARI BAKANLIK AÇIKLAYACAK
Uygulamanın genel çerçevesi belirlenmiş olsa da kimi teknik detaylar şimdi kesinleşmedi. Araç satışlarında sistem plaka bilgisi üzerinden ilerlerken, gayrimenkulde hangi referans bilgilerinin kullanılacağı netleşmedi. Ayrıyeten ödemenin nakit dışı formüllerle yapılması durumunda tapu sürecinin nasıl işleyeceği de şimdi belirli olmadı. Bu konuların, Ticaret Bakanlığı tarafından yayımlanacak detaylı yönetmelikle netlik kazanması bekleniyor.
